リフォーム物件作品集

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桑原の家

桑原の家

リフォーム

在来工法の建物です
始めの相談時はお風呂とキッチンの入替でしたが、
お話を伺うと色々と御不満点が出てきました
タイル貼りの寒かったお風呂を解体して、最新のお風呂へ入れ替えて
ダイニングと和室を一度解体し、サッシを樹脂サッシへ入れ替えて
床暖房を設置し間取りを一部変更致しました
非常に暖かい快適な空間へ生まれ変わりました

古川の家

古川の家

リフォーム

在来工法の建物を「1F:一部増築」「2F:通し柱」以外全て取り壊して造り直しております。
既存の構造と増築後の構造を、構造計算してなおかつ、第一種低層住居専用地域という一番高さ制限の厳しい地域の為
道路斜線の他に、北川斜線制限もあり、増築面積の制限もあります。
御施主様は、少しでも居住空間を大きく確保したいとの要望なおかつ、予算的にも厳しい!
結構難しい計画でした。
構造計算と、天空率計算を何度も検討して確認申請へとこぎつけました。

谷町の家 改修工事

谷町の家 改修工事

古い木造在来工法の改修工事をさせて頂きました
しばらく使用していなかった為、雨戸も動かず畳も床板もかなり傷んでおりました。
なにより木製建具(窓など)がほとんど歪んでおり、縁側はかなり沈み込みひどい箇所は、柱と建具が2cm程も空いており、床下も透けて見えるなどすきま風入り放題の状態でした。
大勢の人が集まる場所として使用したいとの事で、冷暖房がキチンと効くようにしてほしいとの要望でした。
まずは床下に断熱材を入れ、以前に増築した隙間だらけの箇所を発泡ウレタンで塞ぎ、全ての窓ドアを削り直し、
玄関ドアは新調、新しい空調設備を入れ、畳の入替、障子紙の張替え、床材の磨き直し、新設の照明器具設置などを行いました。
以前のオーナー様はかなりの趣味の持ち主で、本当に素晴らしい材料をふんだんに使用しておられたので、素晴らしい建物としてよみがえる事が出来ました。
このような機会にめぐり合えて本当良かったです。

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北条の家

リフォーム

木造在来工法、築12年程の住宅のリフォーム工事です
要望的には、
「キッチンの動線が非常に悪い」
「和室が暗い&風が抜けない」
「玄関が暗い」
「照明が暗い」
「屋外から入れる納戸があるが、動線が悪く使えない」
「駐車場から玄関が遠い」
「窓ガラスが、結露でビチャビチャ」
「収納が少ない」
「大画面テレビを置く場所がない」
との事でした、新築当時の現場写真に、大工さんが書いた板図が残っておりましたので、それを元に構造図を起こし直し、取れる柱を検討&耐震強度の見直しの結果、4帖程増築をしてのリフォームとする事にしました。
・リビング&ダイニングの独立スペースを確保
・キッチンを明るいオープンキッチンに変更し収納も増やす
・ 玄関にシューズインクローゼット&収納を確保
・納戸への動線を壁撤去&新設ドア設置により明るさも確保
・リビングスペースにも収納を2帖分程確保しました
・内サッシを追加して2重サッシとしエコポイントも頂きました
・新設の照明器具は、全てLEDに切り替えです
結果、窓の結露も全く無くなり、暖かく電気代もかなり下がり、あふれていた小物類も綺麗に収める事が出来ました。
壁&天井は、珪藻土塗りとし消臭&調湿床材は、パイン材のうずくり加工で滑りにくく肌触りの良いもの 堀コタツは使わない時は、床の中に収納してしまえます

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